8月25日，京东拍卖上，一栋位于宁波江东区彩虹北路32-36号的老烟草大楼成功成交。这栋7层商业用房建筑面积为2351.73平方米，土地使用权面积370.6平方米，建于1994年，曾作为酒店使用，目前已空置并被评定为C类危房，需加固修缮并经房屋安全鉴定合格后方能投入使用。拍卖公告明确，买受人须自行承担后续全部修缮费用及一切安全责任。
此次拍卖由商业拍卖公司组织，非司法拍卖。除成交款外，竞得人还需支付技术服务费和佣金，合计为成交价的1.87%。拍卖起拍价为1596.4376万元，吸引7名竞拍者参与，经过多达446次加价后，最终以2915.4376万元成交，较起拍价上浮约1319万元，溢价率约为82.6%。计入佣金等费用后，实付总额约为2970万元，折合成交单价约为1.2629万元/平方米。鉴于房屋为危房，后续加固改造将产生不小的投入。
该楼位置处于宁波市中心地段，紧邻七塔禅寺东侧，周边有彩虹银座、嘉汇国贸中心大厦、彩虹服饰广场及波特曼大厦，距离宁波K11、宁铸中心、罗城等商业体也较近，仅与地铁站距离稍远。此次高于起拍价的大幅成交，反映了地段稀缺性与改造成本并存的市场博弈。 龙8头号玩家